来了!粤港澳大湾区最新房价出炉!深圳创新高...


7月份的房价与近期的房价一样上涨。

在大湾区的核心城市,只有东莞二手房的平均价格有所下降,而中山,佛山,江门,肇庆等二三线城市的房价有一定的涨幅,反映出来温和的上涨和上涨趋势。

接下来,我们将分析7月份大湾区每个城市的房价走势。

注意:

1以下数据是根据中国的市场价格编制的,贝壳找房子。

2当月的房价并不代表未来的趋势。由于统计数据不同,每个城市每个地区的价格差异较大,数据仅供参考。

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七月份广东,香港,澳门和大湾区的城市价格梯度为:

1.香港(180,596元/单位),澳门(69223元/单位)

2,深圳(62660元/级),广州(33862元/级)

3,珠海(23176元/级),东莞(19779元/级)

4,中山(13526元/级),佛山(13090元/级),惠州(10663元/级)

5,江门(9752元/级),肇庆(8219元/级)

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7月份深圳的平均价格为62660元/m2

6月份的平均价格为58563元/m2

环比上涨:7%,同比上涨:12.49%。

在过去的一个月里,深圳迎来了一场媒体称为“史诗级”的住宅用地拍卖战。当然,我们普通老板最担心的事情是:这是房价上涨的节奏。

果然,7月份二手房的平均价格突破了6个字的头,与上个月相比上涨了很多。在2018年具有综合经济竞争力的十大城市名单中,深圳甚至超过香港并获得第一名。

随着时间的推移,基层城市深圳的潜力越来越大。

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广州7月份的平均价格为33,862元/平方米

6月份的平均价格为33,618元/m2

环比上涨:0.73%,同比上涨1.62%。

广州的房价仍处于小幅上涨状态,与一线城市相比,这个价格确实是良心。咖啡甚至看到了网友的笑话:广州将成为二三线城市?

实际上,从官方平台的数据来看,最近广州房地产市场的交易数量一直很少。这符合广州房地产市场的发展,建筑的年龄普遍较高,而且区域的发展相对平衡,有很大的关系。

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东莞7月份的平均价格为19,779元/m2

6月份的平均价格为20879元/m2

环比下降:5.27%,同比下降:2.52%

在广州附近,深圳的工业发展是平衡的,虽然近几个月房价略有下降,但咖啡认为东莞的潜力仍然很大。

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七月份惠州的平均价格为10663元/平方米

6月份的平均价格为10183元/m2

环比上涨:4.71%,同比下降:1.76%

惠州是一个坑还是一个枷锁一直是一个争论的话题。对于刚刚需要的客人,深圳房价过高,目前平均价格已经有6个前缀,即使是最便宜的坪山也有3万多个,但距离深圳最近的惠州地区也是1万个,确实是一个萧条。

咖啡仍是一句话:自住,投资不是好时机。选择一个地点尤为重要。

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珠海7月份的平均价格为23,176元/平方米

6月份的平均价格为21445元/m2

环比上涨:8.07%,同比下降:1.53%

虽然珠海人口少,行业薄弱,但房价甚至高于投资价值较高的房价。原因也是地理位置的优势。它靠近澳门和香港,承担了香港和澳门的溢出效应。

然而,从投资价值的角度来看,它确实不如东莞和惠州这样的城市。在这个概念的热门概念下,目前的价格有点高。

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7月中山平均价格为13526元/平方米

6月份的平均价格为12347元/m2

环比上涨:9.55%,同比下降:6.47%

“深中通道”的概念显然比“广佛 - 唐城”更为乐观。中山市各区的价格也较为平衡,但仍呈现东西高低的格局。我相信未来的上行仍然是预期的。

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佛山7月份的平均价格为13090元/平方米

6月份的平均价格为12,760元/m2

环比上涨:2.59%,同比上涨:0.94%

佛山的房价似乎是一只煮沸的青蛙。

咖谈看数据显示,佛山在过去一年中一直稳步上升,但增幅并不大。上涨的主要原因仍然是广州购房者,但近年来广州作为大哥的经济不再像以前那样辉煌。

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7月份江门的平均价格为9752元/平方米

6月份的平均价格为8956元/m2

环比上涨:8.89%,同比上涨:3.73%

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7月份肇庆的平均价格为8219元/平方米

6月份的平均价格为7119元/m2

环比上涨:15.45%,同比下降:4.65%

咖啡一直认为江门和肇庆的定位有点尴尬,存在感不是太强烈。

虽然广东有向整个西部发展的趋势,但对于这两个城市来说,第一个远离广州,深圳和香港,第二个没有经济和人才辐射。如果您打算投资这两个城市,建议您关注核心行业或人才集中的领域。廉价是不可能的。

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香港的房价不用说了,和人的关系也不大,反正一句话:贵!

虽然澳门的平均价格已经低于深圳核心区的价格,但投资价值并不明显。

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数据声明

1,以上数据均来自中国的市场价格,贝壳寻找房屋;如果有错误,请文明!

2,以上数据仅供参考,实际现场价格请参考实际情况。