厦漳城际轨道传出利好 湾南岸楼市持续回暖


今年3月,厦漳城际铁路R3线将于年内开工建设,消息传出后,厦门湾南岸楼市销量继续攀升 自3月下旬以来,包括招商局Kadakis、君悦黄金海岸、永红厦门湾南岸、富泰湾新城等在内的许多建筑都表明房屋成交量有所改善,市场呈现明显复苏迹象。

数据:营业额经常上升

“与以前的市场相比,最近的营业额要好得多 “不止一个开发商在向记者解释市场情况时表达了这一点。 据记者了解,南岸许多建筑的营业额最近都达到两位数,来访和营业额都有所回升。 虽然可能不如前几年同期,但开发商普遍对这种情况感到满意。 从客户的角度来看,除厦门客户外,还有南平、龙岩甚至其他省份的买家前来投资置业。

从数据中可以看出,4月份的交易数据更加明显。 李丹银行的数据显示,在4月份的前两周,南岸楼市成交量持续上升 其中,在4月的第一周,尽管清明节,仍有90套售出,成交额为89,900平方米,比上个月增长62%。

分析:良好的交通是转折点

业内人士认为,南岸楼市的持续反弹是诸多有利因素的结果。 其中,上月厦漳城际铁路R3线的相关消息可以说是一个转折点。 业内消息人士告诉记者,最近经常可以看到这艘明显的勘探船的船体在海上工作,R3号线的港口和尾部铁路也已经启动。 君悦黄金海岸项目副总经理吴成昆告诉记者,3月和4月是房地产市场销售的旺季。加上R3的利好消息,厦门湾南岸的楼市受到关注,市场出现了一波相对良好的交易。

此外,4月初密集推出宽松政策也被认为是南岸楼市销量反弹的主要原因之一。 复地湾新城销售副总裁陈晴漪认为,除了来自R3的消息之外,“民企条”和“张奇条”等宽松政策的下降也大大降低了购买门槛。 春节前后,许多观望的买家在政策刺激下纷纷出手买房,进一步推动了市场销售的增长。

售后市场:价格可能会稳步上升。

过去两周,南岸不断传来新的好消息,厦门漳州跨海大桥的价格调整最为引人注目。 上周,漳州开发区官方网站称,许多部门已经就降低大桥收费标准进行了讨论。 虽然最终结果尚未确定,但如果能够实现价格调整,无疑将推动区域房地产市场再次升温。

此外,据吴成昆介绍,君悦黄金海岸公立幼儿园已经正式签约,将按照省级示范幼儿园标准进行建设。该地区幼儿园、公立小学等一系列优质教育设施正在完善。 随着厦漳城市一体化、海上丝绸之路等核心区域规划的发展和区域配套设施的逐步完善,南岸房地产市场原有潜在存量的开发值得期待。

目前厦门湾南岸的建筑价格在6000-9000元/平方米之间,不到该岛被水隔开的建筑价格的五分之一。 近日,许多楼盘推出优惠措施,如永红厦门湾南岸的“厦门-漳州大桥两年通行费”、君悦黄金海岸周年庆典、大规模购买折扣等。 陈晴漪认为,总体而言,南岸楼市将继续保持成交量和价格的稳步增长。现在许多房产都出台了优惠政策,这是购房者采取行动的好时机。