品牌企业密集进军产业地产


原标题:品牌企业已深入工业地产

从万科、碧桂园到时代、光大、中天……最近有大量关于大型工业地产项目启动的报道 业内人士认为,在品牌开发商开发商业和住宅项目的同时,有大规模进入工业房地产和文化项目的趋势。

东莞,一个强大的制造业城市,对设施齐全、产业链集中的研发基地、高端产品展示场所和文化配套设施有着巨大的需求。 然而,大型房地产开发商凭借其强大的融资能力、项目建设经验和品牌吸引力,将进入工业房地产领域,这将推动东莞工业房地产和吕雯房地产的快速推广。

两大工业区的建设

正当该行业正在讨论住宅和办公楼的市场趋势时,房地产行业正在悄然发生重大变化。 品牌房地产开发商已经开始进入工业园区,与制造业巨头以前的直接投资模式展开竞争。

10月21日,智能制造工业园硅谷电力智能制造项目宣布开工建设 该大型科技智能工业园由东莞永发集团、广东新通盛实业发展有限公司和深圳硅谷电力工业运营集团共同投资建设 广东新通盛实业发展有限公司是东莞新世纪房地产旗下的平台公司。新世纪房地产建设了新世纪豪苑、新世纪骏辉半岛等大型住宅区。

硅谷电力智能制造项目是广东省的重点项目,也是2019年东莞市的重大建设项目。它将重点引进深圳不断发展的智能制造企业。

10月29日,智能科技产业园时代智兆港(东莞)在昌平镇举行启动仪式,标志着品牌地产开发商时代中国集团不仅在东莞建设商品住宅,还进入了产业园。

时代直召港(东莞)是2019年省市重点项目,也是广深港澳科技创新走廊(东莞段)空规划创新平台的重要节点 项目总建筑面积近200万平方米,工业部分占地300多亩。 该项目的目的是为先进制造业服务,充分发挥东莞制造业的传统优势,重点发展研发设计、零部件生产等。智能终端设备的上下游建设智能终端产业集群。

鲁文房地产提升城市形象

品牌房地产开发商进入工业项目,由万科创建的三九改造项目769文创园为标志 如今,这个位于程楠核心区的休闲、文化和创意产业区已经成为一个标志性的场所。 该建筑位于程楠洪图路侧,建筑面积54,000平方米,是20世纪90年代由程楠最大的台湾鞋厂改造而来。

品牌开发商进入工业园区。在东莞,万科从文化旅游产业起步,继769文化旅游园之后,先后建成创意时尚公社、创意社会1835、松湖企业住宅等项目

工业房地产发展的真正快车道始于前年。碧桂园在东城区投资兴建了33个小城镇。如今,它已经成为东莞市中心城区的网络红卡打卡点,聚集着酒店、博物馆、展览馆、咖啡馆、纪念品商店等。

33镇“市长”林峰透露,33镇采用了城市功能要素需求驱动的文化产业园4.0模式,在规划设计、形式创新和运营模式上进行了创新,并积极推广国家“4A”级旅游景区的应用。

在市中心区,当地知名房地产公司中天房地产在文昌苑建起了相当大规模的八号工农。该项目引进了许多文化和创业企业,现已成为市中心文艺青年的聚集地。

如今,鲁文房地产和文创公园在东莞市蓬勃发展。主题鲜明的餐饮和鲁文场所吸引了众多消费者,大大提高了东莞文化休闲场所的质量。

科研工业园的建设迎来高潮。

最近,东莞的工业房地产开发热潮呈现出两个明显的特点。一方面是上述文化旅游项目,如769文化创业园和33个小城镇等。 另一方面,它是一个大得多的智能科学园、创业工业园、企业总部等。

从单个项目来看,以建设科研平台和总部基地为目标的典型项目有天安数码城、谢刚智能制造创新技术中心、中以国际科技合作工业园等。

天安数码城管理层表示,目前天安数码城已经登陆东莞三个公园,分别是南城、凤岗和中堂。与此同时,天安数码城以轻资产管理运营东莞中创金融街项目。 由于起步早、规模大的优势,天安数码城被业界称为东莞工业园区开发运营的先锋和领导者。

据行业统计,除了工业园区布局的龙头企业万科、碧桂园外,在东莞,中国的许多品牌房地产企业,金地、光大、中天、宏远最近都在规划和布局工业地产,以科技研发平台和企业孵化平台为主要项目。

(责任编辑:DF522)

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