平安人寿75亿投资不动产 投资组合再平衡看好长期价值


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中国网络金融10月12日(记者程允安)近日,中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安人寿”)公开发布了有关公司大量房地产的信息披露公告。投资。根据公告,平安人寿预计将投资75.41亿元人民币,购买位于北京丽泽商业区的D-03和D-04房地产项目(以下简称“北京丽泽项目”)。协议的阶段。

平安人寿表示,此次投资,平安人寿将成为投资的主体,通过项目公司股权的方式进行房地产投资,具体方式是通过收购北京五生科技有限公司(以下简称“平安人寿”)进行。简称“北京五胜”或“项目公司”)100%股权并出资完成了项目的后续建设。

引言,北京丽泽项目位于北京西二环和三环之间。其土地用途为商业和金融用地,总面积为21,000平方米,总建筑面积为233,000平方米。这是一个争议。

据了解,本披露是平安人寿与华夏幸福基金会有限公司(以下简称“华夏幸福”)进行房地产项目合作及关联交易的决定的一部分。

8月17日,华夏幸福发布了《关于与平安人寿开展不动产项目合作暨关联交易的公告》。公告显示,平安人寿与华夏幸福打算在房地产项目上进行合作。在此次合作中,华夏幸福转让了平安人寿全资子公司北京五生的100%股权,以及华夏幸福持有的北京物盛的4.42亿债权。此外,平安人寿华夏幸福子公司代表项目现场开发建设目标物业,并在目标物业开发完成后为基础物业提供运营管理服务。

据此,平安人寿和华夏快乐子公司华夏幸福丽泽(北京)房地产有限公司(以下简称“华夏丽泽”),华夏幸福(深圳)运营管理有限公司。 (以下简称“华夏运输管理”)),北京武胜计划共同或单独签署《合作框架协议》、《股权转让协议》、《债权转让协议》、《代建协议》、《资产管理协议》。

具体而言,华夏丽泽将其在北京物质盛的100%股权转让给平安人寿,华夏幸福将其对北京物质盛的债权转让给了平安人寿,转让总金额为58.29亿元人民币。在此基础上,北京五生委托华夏运输在项目所在地北京力泽项目开发建设所有建筑物,构筑物及配套设施(以下简称“目标物业”),并商定了后续开发的上限支出。 15.25亿元,由北京平安通过股东贷款提供。超出部分由华夏运输承担。此外,北京五生将委托华夏运输管理公司管理基础物业和项目公司的开发和建设,包括业务规划,投资租赁,运营管理和其他服务。

平安人寿表示,由于公司及其关联方共持有华夏幸福25.26%的股权,并派高级管理人员担任华夏幸福的董事,交易协议由华夏力泽,华夏交通签署北京五生平安人寿对华夏幸福及其关联子公司产生重大影响。华夏幸福,华夏丽泽,华夏交通和北京五生构成平安人寿的关联方,该项投资构成了一项重大的关联交易。

平安人寿在公告中透露,截至今年6月30日,公司总资产28亿元,净资产2405.9亿元。关联方房地产投资资产投资余额387.89亿元。党的总投资余额为1238.94亿元。此项投资完成后,将增加关联方房地产资产投资75.41亿元。

关于此项在房地产相关领域的投资,平安人寿相关负责人告诉中国网财经记者,该公司主要基于三个方面的考虑。首先,股息派发稳定,看好华夏幸福作为上市房地产公司未来的长期发展潜力。为了从上市公司获得稳定的股息并分享长期价值投资回报,长期持有高股息股票可以匹配长期负债并抵消通货膨胀;第二,价值和增长,房地产投资与保险资金保持长期,稳定和健康的关系结合价值和增长属性的特征,对投资回报的要求更加符合保险的分配资金。第三,平安人寿响应政策呼吁,与房地产企业合作开发房地产产品,有利于遏制房价非理性上涨,例如长期出租公寓。健康的养老金等。

她还说,平安人寿的投资终端坚持长期价值投资,这是公司整体投资组合再平衡和动态调整的一部分。

国务院发展研究中心保险研究室副主任朱俊生说,房地产公司与保险公司之间的投资关系实际上是相互的。保险业还投资了许多房地产公司(包括标语牌)。人寿保险基金的长期稳定性和稳定性使其可以分配某些房地产保险公司的长期股权。此外,保险公司目前拥有庞大的养老金策略,因此需要与房地产公司进行一些战略合作。对于房地产公司而言,引入长期,稳定且成本相对较低的保险基金作为投资也将有助于拓宽融资渠道并降低融资成本。

(编辑:杨昌)