机构:去年全国12.7万家物业服务企业营收超七千亿


?

由中国物业管理协会,上海房地产研究所和中国房地产评估中心联合实施,由中国房地产研究协会实施的《2019物业服务企业发展指数测评报告》(以下简称“报告”)正式发布,并宣布了“ 2019年物业服务”。公司综合实力名列前500名。这是中国物业管理行业首次发布房地产500强名单。

前500名公司占据了40%以上的市场份额

报告显示,2018年全国物业服务公司有127,000家,比2017年增加90万家,增长率为7.2%。就雇员人数而言,2018年全国物业管理人员约983.7万人,比2017年增长8.7%,增加709,000人。

此外,报告显示,2018年,物业管理行业实现营业收入7043.63亿元,比2017年增加1036.4亿元,增长17.25%。从管理面积看,2018年全国物业管理行业总面积达到279.3亿平方米,比2017年增加32.65亿平方米,增长13.2%。

名单显示,2018年营业收入前500强企业营业收入2831.76亿元,占物业管理行业营业总收入的40.2%;在管理领域,2018年全球500强企业的物业管理项目,管理面积118.87亿平方米,占2018年物业行业总管理面积的42.56%。

这意味着500家公司占不到物业服务公司总数的四千分之一,但它们拥有该行业收入和管理领域的40%以上,并且物业管理行业的集中度进一步提高。强势的趋势越来越明显。

就500强分布地区而言,超过80%的企业集中在广东,北京,上海,安徽和江苏等12个省市。此外,在“一带一路”政策的支持下,前500强公司将其管理项目扩展到海外。目前排名前500位的公司在日本,马来西亚,柬埔寨,西班牙,加拿大,泰国,美国和其他国家和地区都有布局。

出色的多项业务绩效

从盈利能力看,报告显示,前500强企业的财产性收入为2257.33亿元,占营业总收入的79.71%,是企业创收的主力军。实现营业总收入574.43亿元。所占比例为20.29%。

就利润贡献而言,2018年,中国企业500强的净利润总额为226.22亿元,其中物业服务业的净利润为158.42亿元,占净利润总额的70.03%;各项经营业务净利润67.8亿元。占29.97%。排名前500位的公司的多元化服务占营业收入的20.29%,创造了29.97%的净利润,这表明多元化的净利润对物业服务公司的业绩的贡献比传统服务更为突出。

从多元化业务分类看,2018年中国企业500强社区服务收入为189.06亿元,占多元化经营收入的32.91%;咨询服务业实现产值74.20亿元,占各项营业收入的比重。比例为12.92%;此外,前500强企业整合内外部质量资源,发挥各自的专业领域和特色,开展其他多元化服务。其他业务收入311.18亿元,占营业总收入的54.17%。

(文章来源:新京报)

(编辑:DF358)