置业指南:购买小户型的优缺点


如今,许多年轻人喜欢购买一个小房子出租或作为临时过渡。这间小型公寓价格便宜,功能齐全。真的很方便。但是,在购买小公寓之前,你应该考虑一些事情。小编将告诉你小户型的优缺点和购买小房子的注意事项!

一,小单位的优势

1.总价低,首付低,月供应量低

由于尺寸小,小型单元具有整体价格优势。对于年轻人来说,无论是首付还是贷款,压力都会小得多。对于那些在经济条件下不富裕的人来说,他们可以买房子来生活,而且压力不是太大。小型公寓绝对是首选。

2.装修和生活成本低廉

小公寓的面积很小,因此装修时可以节省装修费。办理登机手续后,房产费和集中供暖取暖费根据房屋建筑面积计算,费用相对较低。

3.强烈的过渡性

虽然小型公寓面积较小,但功能齐全,实用,可满足日常生活需求。它可以在刚需要的时期用作过渡房。经济能力提高后,出售小房子,购买更大更舒适的房屋非常方便。

二,小单位的缺点

1.照明和通风不好

由于小单元的尺寸限制,为了保护卧室和起居室的照明,可能会牺牲浴室和厨房的照明和通风,导致厨房黑暗和黑暗的情况,这可能是使用起来有点不舒服。

2,功能划分不合理

由于公寓的小巧,以及一些小单元的不合理设计,有时功能分区不合理或缺少某些功能。例如,洗衣机和冷冻机没有预留空间,没有阳台或阳台很小,洗衣服后没有地方可以晾干。

3,生活质量一般

如果房地产中的小单位太多,将不可避免地导致人口众多,分配给每个人的公共资源将会减少,生活质量将大大降低。

三,注意购买小户型

1.必须提供重要的包裹

最好在社区周围设置商业设施,以满足生活需求,如蔬菜市场,综合市场等。最好步行15分钟。此外,医院,学校,儿童保育和其他设施不能缺乏,以及银行,餐馆等也应分发。

2,交通便利是关键。

购买小型房屋的大多数买家属于9至5级的工人阶级,他们的经济能力有限。因此,运输的便利性至关重要。在选择小型房屋时,首先要检查周围的道路网是否完善,是否有轨道交通等,这将大大节省日常通勤时间。

3.需要调查生活环境

注意周围道路是否干净,绿色,并检查周围居民的人群结构,选择住在周边居民的高质量地方。此外,还需要注意场地周围是否有大型建筑工地。通常,大型卡车和渣土卡车经常在施工现场进出,这容易产生噪音和灰尘,并对环境产生不利影响。

4.结构和公寓类型非常重要

目前正在出售的一些小单位是Ming Kitchen,Ming Wei和免费露台。在选择时,我们必须注意公寓的设计是否紧凑合理。还要注意公寓的每个功能分区的大小比是否协调,以及这个空间是否足够。一般来说,小型厨房不是太大,可以使用。主卧室可以稍大,第二间卧室可以更小,以满足您自己的需求。

5.询问产权年龄和首付比例

许多小单位的财产权为40或50年。当然,许多小单位都有70年的产权。这必须在购买时询问,产权不同,首付比例和贷款金额也不同。

(Hualong.com)

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